逆势而上!南京这些小区房价依然坚挺
如今的楼市,风云变幻,多数小区的房价都出现了回调。
但南京偏偏有这么几个小区,最新成交价不输1、2年前,房价依然坚挺。
今天,笔者统计了最近一个月的成交情况,发现南京还有这么一些小区,房价稳健,相较过往并未有多少缩水,也是楼市中流砥柱般的存在。
【星雨华府:2年房价坚如磐石,如今依然逆势而上】
最近,星雨华府一套91.55㎡的房源成交,总价523万,折合单价约5.7万/㎡。
星雨华府作为南京的老牌豪宅,其房价一直居高不下。
比如2020年底,小区的成交单价基本维持在5.5-5.9万/㎡之间。
2021年小区18F高层房源的成交单价已经稳定在5.7万/㎡以上。
而现今房价不仅不输当年,25F的高层成交单价也达到了5.7万/㎡,也就是去年18F住宅的成交水平。
纵观小区近1年的发展走势,如今的房价基本维持在去年的水平,还有小幅上涨。
星雨华府建于2002年,虽然房龄已有20年,但整个小区风貌依然气派庄严,颇有气质。
冷色调配上大面积玻璃窗,在现在来看依然很流行、实用。社区里水景、绿叶随处可见,一种怡然自得的闲情雅致荡漾其中。
【海玥名都:如今成交价基本稳定8万+】
海玥名都一直都是很多河西改善心中的白月光,在最新展示的一组成交数据中,一套161.49㎡的三室房源以1352万出售,折合单价约8.37万/㎡,与去年底的成交价相差无几。
从小区的历史成交数据可以看出,在2019年-2021年里,海玥名都的成交价几乎是一年涨5000元/㎡-1万/㎡的节奏。
2019年:5.9万/㎡ ▼
2020年:6-7.7万/㎡ ▼
2021年:8-8.3万/㎡ ▼
而在2021年下半年至今的市场冷淡期,其成交价不仅未回调,反而基本稳定在8万+的台阶。
不仅如此,在总价上,海玥名都的成交价也毫不输阵。
前不久,一套建面约244.55㎡的房源,总价高达2170万,单价约8.9万/㎡,创下成交价新高。
海玥名都作为河西中部的著名小区,自开盘以来便备受瞩目,以至于项目在收官之际,最后306套房共有4907组客户参与摇号,中签率5.8%。
项目斥巨资打造的70000㎡法式园林、近17000㎡中央主景花园、2000㎡中央草坪,区域罕见。
地段+产品+科技住宅傍身,让海玥名都收获了不少粉丝。
当然,小区的部分特殊房源房价上涨受限,比如底跃的成交价维持在5.5万/㎡左右,2室房型的成交价比同期其他4室、5室房源要低5k左右一平。
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